Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Лист новостей

08.12.2016 17:19:19 1
Заключенных перевезут в «Кресты-2» к лету 2017 года

08.12.2016 16:29:26
В поселке Петро-Славянка показали кукольный спектакль для детей

08.12.2016 14:52:54
Ижорский трубный завод подтвердил соответствие системы менеджмента качества требованиям «Газпрома»

08.12.2016 14:35:10
Подведены итоги районной спартакиады среди воспитанников подростково-молодежных клубов

08.12.2016 14:03:29
В школе № 452 состоялся круглый стол «Социальное партнерство как способ социализации личности»

08.12.2016 12:22:26
На этой неделе в Колпино ограничат движение

08.12.2016 11:34:27
Колпинский металлообрабатывающий завод пригласил в гости ребят из социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних «Воспитательный Дом»

08.12.2016 10:48:28
В субботу состоится презентация уникальной колпинской раскраски

08.12.2016 10:40:19 1
Билеты на Рождественскую елку в КДЦ «Ижорский» поступят в воскресенье

07.12.2016 17:48:42 10
Юттери: действительно доступная квартира с камином

Все новости

PRO всё

15.02.2016 11:31

В Петербурге дан старт реновации Апраксина двора

В Петербурге дан старт реновации Апраксина двора

Работы по реновации исторического квартала Апраксин двор стартовали в Петербурге. Реализацию плана начала государственная управляющая компания АО «Апраксин двор», 100% акций которой принадлежит городу.

Уже к концу марта 2016 года завершится передача имущества Санкт-Петербурга общей площадью 40 тысяч квадратных метров, которое не включено в инвестиционные договоры, в доверительное управление АО «Апраксин двор». При этом общая площадь недвижимого имущества на территории исторического квартала — 170 тысяч квадратных метров, 65 из них находится в частной собственности.

«Цель доверительного управления — сохранение объектов и их вовлечение в коммерческий оборот. Это позволит обеспечить получение средств на содержание и ремонт объектов без привлечения средств бюджета и инвесторов. Кроме того, Санкт-Петербург получит дополнительный доход от их использования», — сообщили в Комитете по инвестициям.

Режим доверительного управления будет действовать до запуска нового инвестиционного процесса, его намерены вести с учетом интересов собственников объектов недвижимости Апраксина двора. По предварительным расчетам управляющей компании, на финансирование реновации квартала из внебюджетных источников потребуется около 20 млрд рублей.

Участвовать в проекте реновации будут несколько компаний. Им предложат инвестировать в реконструкцию отдельно стоящих корпусов на основе инвестиционного договора, соинвестировать в реконструкцию корпусов со смешанной собственностью или принимать участие в программе ремонта совместно с управляющей компанией.

Напомним, сейчас основным рабочим вариантом концепции реновации территории Апраксина двора является проект архитектурного бюро «Студия 44», которое адаптировало ранее утвержденную концепцию к текущим экономическим условиям. Теперь ее инвестиционная привлекательность повышена за счет частичного изменения функционального зонирования.

Так, на территории Апраксина двора планируется создание апартаментов в объеме порядка 30% от общей площади. «Наличие апартаментов с постоянными жильцами позволит активизировать механизмы саморегуляции достаточно большого пятна застройки в центре Санкт-Петербурга, обеспечит контроль за этой территорией в том числе в ночное время, а также сформирует постоянный объем социально-бытовых услуг», — подчеркнули в Комитете по инвестициям.

Сейчас управляющая компания ведет работу по соотнесению концепции развития Апраксина двора с текущим имущественно-правовым статусом объектов: будущий функционал, способы и сроки начала приспособления объектов недвижимости под современное использование согласуется с собственниками объектов недвижимости.

Отметим, реновация исторического квартала будет проводиться поэтапно и должна завершиться в течение 7 лет. При этом все работы, кроме обеспечения территории необходимыми энергоресурсами и ремонта улично-дорожной сети, будут проведены на счет внебюджетных источников финансирования.

Так как в квартале не хватает электрических и тепловых мощностей, планируется строительство локального источника, который позволит обеспечить территорию энергоносителями в полном объеме. Работы по проектированию локальной теплоэлектростанции и инженерных сетей планируется начать в конце 2016 года.

Пока же в ближайших планах АО «Апраксин двор» — привести вывески внутри территории Апраксина двора в соответствие с требованиями КГИОП. Концепция единого внешнего оформления вывесок и информационных стендов сейчас разрабатывается и в марте 2016 года поступит на согласование в КГИОП.

Обсуждается вопрос о месте для работы малого бизнеса на территории Апраксина двора в период реконструкции. Среди вариантов — их перебазирование на действующие рыночные комплексы на ул. Салова, 52 и ул. Руставели, 45, а также территорию нового рынка на Московском шоссе, 13. В Комитете по инвестиция подчеркнули, что пока окончательное решение по этому вопросу не принято.

Управляющая компания АО «Апраксин двор» является регулятором отношений между собственниками объектов недвижимости, Санкт-Петербургом и инвесторами. Ее основная задача — сохранение объектов культурного наследия и запуск инвестиционного процесса по приспособлению под современное использование объектов Апраксина двора в соответствии с концепцией развития исторического квартала.

Напомним, о том, что для контроля и управления реконструкцией Апраксина двора в Петербурге может быть создана специальная управляющая компания со стопроцентным участием города, стало известно в июне 2015 года. Об этом в традиционном интервью перед Петербургским международным экономическим форумом «ПД» и ряду крупных информационных агентств рассказал губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко.

Он сообщил, что, вопреки слухам, проект не «завис», но продвигается не так быстро, как хотелось бы. Главной причиной губернатор Северной столицы назвал тот факт, что Петербург — первопроходец, поскольку таких проектов не было не то что в нашем городе, но и вообще в России.

По словам Георгия Полтавченко, Апраксин двор станет привлекательным общественным пространством с коммерческой и культурной составляющей: от магазинов до театров, выставочных залов и объектов для молодежи.

«Апраксин двор станет первой территорией в историческом центре, развитием которой город будет управлять по-новому», — рассказал тогда Георгий Полтавченко.

Он подчеркнул, что для Петербурга это не просто торговые ряды, а памятник архитектуры, который требует единого замысла и в плане экономического развития, и в плане сохранения культурного наследия.

Георгий Полтавченко отметил, что стоимость проекта очень серьезная, и не потому, что предстоит серьезная реконструкция зданий, а поскольку большую часть коммуникаций предстоит заменить. Губернатор Санкт-Петербурга не исключил, что в перспективе администрация Петербурга будет привлекать к объекту крупных инвесторов.

«Пока таких мы не видим. Да и крупные инвесторы не имеют большого желания вкладываться в инженерию», — подчеркнул он.

Архитектурно-планировочные эскизы реконструкции Апраксина двора и концепцию функционального назначения, по словам руководителя города, кардинально менять не будут.

О реконструкции одного из больших рынков города — Апраксина двора горожане и власти города заговорили несколько лет назад. Однако выяснилось, на территории, где малые предприниматели продавали петербуржцам различные товары, расположены памятники архитектуры. Право реконструировать Апраксин двор в 2007 году получила компания «Главстрой-СПб». В рамках проекта даже предполагалось, что ряд зданий Апраксина двора будет снесен, но в результате от сноса было решено отказаться, инвестиционное соглашение с «Главстроем-СПб» продлено не было.


© Петербургский дневник


Гораздо больше всего интересного в нашей группе Вконтакте, вступайте https://vk.com/kolpinocity

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kolpino-city@mail.ru и недоразумение будет исправлено. (Не забудьте пожалуйста указать свои координаты и обратный адрес!)

Новости по теме:

1 комментарий свернуть все
(Подписаться на комментарии)
 
  •  
    граватар
    Дима
    15 февраля, 17:47
    0       
    А куда чучмеков денут? Там по пдвалам дивизия ИГИЛ прячется.
написать комментарий
*Имя *e-mail
*разрешена загрузка файлов типа: jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv
**максимальный размер загружаемого файла: 150 kb.


прикрепить файл
 
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
обновить изображение
Введите слово с картинки*:



Возврат к списку



Скидки в Колпино:

Сертификат на скидку

17.10.2016 12:03:17 Сертификат на скидку

Размер скидки: 10%

Выгодная осень!

17.10.2016 11:28:15 Выгодная осень!

Размер скидки:

При единовременной покупке мебели для гостиной и мебели для кухни шкаф-купе в подарок!



FRESH (обновления и рубрики)