Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Лист новостей

07.12.2016 17:48:42 3
Юттери: действительно доступная квартира с камином

07.12.2016 17:05:12
Песни военных лет в малых городах и военных гарнизонах России к 75-летию со дня начала Великой Отечественной войны

07.12.2016 16:50:36
Колпинский педагог принял участие в Петербургском Международном Молодежном Форуме

07.12.2016 15:46:58 1
Кран, автобус и маршрутка столкнулись у поселка Металлострой

07.12.2016 12:42:07
СМЦ-Колпино увеличивает поставки продукции российским судостроительным предприятиям

07.12.2016 11:50:23 4
В Саперном накрыли цех по производству контрафактной водки

07.12.2016 11:23:50
В части Колпино возможны ограничения по подаче центрального отопления и горячего водоснабжения

07.12.2016 10:30:25 4
Пожарным предлагают идти на таран

06.12.2016 16:45:27 2
Экскурсия по нашему городу «Колпино: пешком в историю» набирает популярность

06.12.2016 16:36:00
Школьники 402 гимназии провели памятные мероприятия, посвященные Дню Неизвестного солдата

Все новости

Недвижимость

21.12.2015 10:11

Ипотека в кризис: семь главных мифов о кредитах на жильё

Ипотека в кризис: семь главных мифов о кредитах на жильё

Каждая четвёртая квартира в России продаётся с привлечением ипотечного кредита. Специалисты в сфере недвижимости говорят, что в сфере ипотечного кредитования до сих пор сохраняется несколько мифов

Миф 1. Ипотека — кабала на всю жизнь

Чаще всего оформляют ипотеку на 15 лет, но средний реальный срок погашения в целом по рынку — около 7-8 лет. Большинство клиентов выплачивает всю сумму гораздо раньше срока, на который оформлялся кредит.

Миф 2. Это разорительно — я переплачу банку еще одну стоимость квартиры

Действительно, ставки по ипотеке в России выше, чем в Европе. Но нужно учитывать два обстоятельства: рост цен на недвижимость и инфляцию. Допустим, в начале 2008 года вы купили квартиру в Москве площадью 50 квадратных метров и уже погасили ипотечный кредит. Исходя из статистики, тогда эта квартира стоила примерно 5,1 млн рублей, а сейчас — 8,6 млн, то есть она подорожала на 3,5 млн рублей или на 68%. Инфляция в России в последние годы составляла от 6% до 12% в год. Это значит, что каждый год заемщик отдавал банку все более «дешевеющие» рубли. При этом среднедушевые доходы населения выросли с начала 2008 года на 69%.

Миф 3. Арендовать гораздо дешевле

Во-первых, у многих заемщиков платеж по ипотеке равен или сопоставим с деньгами, которые они платили за съемное жилье. Например, средний ежемесячный платеж по ипотеке за двухкомнатную квартиру у наших клиентов в Петербурге — около 35 000 рублей, а средняя цена аренды двушки там же — около 29 000 рублей. Во-вторых, рынок аренды в большей степени подвержен колебанию цен — и чаще эти цены растут, а не наоборот. При оформлении ипотеки вы знаете свой ежемесячный платеж на годы вперед, он не изменится, даже если все вокруг подорожает в несколько раз. Третье: арендуемое жилье — чужое. Оно никогда не станет вашим имуществом.

Миф 4. Пока кредит не выплачен, это не моя квартира, а банка

Это не так. Квартира в залоге, но это не ограничивает ваши права: вы можете зарегистрировать в ней себя и своих родных, сделать ремонт, даже сдавать ее в аренду.

Миф 5. Банк сразу же отберет у меня жилье, если я пропущу платеж

Банк не агентство по реализации залоговой недвижимости, он меньше всех заинтересован в выдаче кредитов, по которым заемщики не будут платить. Абсолютно все банки стараются найти решение в случае проблем у клиента: предложить уменьшить сумму ежемесячного платежа путем увеличения срока кредита, найти другие варианты. В отдельных случаях заемщик даже может продать квартиру и на вырученные деньги погасить кредит. Также количество просроченных ипотечных кредитов (по которым заемщики по каким-либо причинам не платят в срок) традиционно в разы меньше, чем проблемных кредитов наличными.

Миф 6. Чтобы дали кредит, нужна огромная сумма денег на первый взнос

Минимальный первоначальный взнос, который требуют сейчас банки — 15% от стоимости квартиры. Это тоже серьезная сумма, но все-таки посильная для семьи, которая планирует приобретение собственной недвижимости. Существуют варианты, при которых на первоначальный взнос оформляется отдельный кредит.

Миф 7. Мою заявку будут долго рассматривать и требовать бесконечные справки.

Да, проще всего, если у вас белая зарплата, подтвержденная справкой 2 НДФЛ. Но есть программы, когда взять кредит можно всего по одному документу — паспорту. Что касается сроков, обычно оформление ипотечного кредита занимает у клиентов меньше времени, чем выбор квартиры. Одобрение заявки на кредит иногда можно получить за один день, а для оформления понадобится один визит в банк.


© Метро


Гораздо больше всего интересного в нашей группе Вконтакте, вступайте https://vk.com/kolpinocity

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kolpino-city@mail.ru и недоразумение будет исправлено. (Не забудьте пожалуйста указать свои координаты и обратный адрес!)

Новости по теме:

3 комментария свернуть все
(Подписаться на комментарии)
 
  •  
    граватар
    ddd
    21 декабря 2015, 12:21
    0       
    Ну по поводу 4 мифа - чтобы зарегистрировать кого-то в квартире, которая находится в залоге у банка, надо получить на это разрешение банка. Возможно, но...
  •  
    граватар
    Колян
    21 декабря 2015, 14:14
    +2       
    В США, например, никаких мифов нет, потому что даже если ты покупаешь дом по ипотеке тебе дают ставку 1-2%. И плати хоть всю жизнь.
    В ЕС система следующая: берёшь дом по ипотеке (ипотека регулируется гос-вом) - рождается ребёнок - срезают 30% стоимости ипотеки, второй - ещё 30, третий ребёнок рождается и более - платишь оставшиеся 10%.
    В России же, голодать будешь с ипотекой - положи в рот чинушку всё равно, а то будет ещё хуже.
  •  
    граватар
    Химик
    21 декабря 2015, 21:02
    +1       
    щас процент по ипотеке около 15 %! не кисло банку от таких процентов!
написать комментарий
*Имя *e-mail
*разрешена загрузка файлов типа: jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv
**максимальный размер загружаемого файла: 150 kb.


прикрепить файл
 
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
обновить изображение
Введите слово с картинки*:



Возврат к списку



Скидки в Колпино:

-55% на любую кровать

17.10.2016 13:07:22 -55% на любую кровать

Размер скидки: 55%

Скидка на устранение сколов и трещин стекла

26.05.2016 15:15:52 Скидка на устранение сколов и трещин стекла

Размер скидки:

Получите скидку при обращении через сайт http://remsteklospb.ru/



FRESH (обновления и рубрики)