Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Недвижимость

09.11.2015 10:30

Первый этаж. Насколько первый?

Первый этаж. Насколько первый?

Почему квартиры на первом этаже смущают покупателей? Исследование, проведенное Ленстройтрестом, показало, что существует набор мифов о квартирах на первом этаже: шумно, сыро, холодно, темно и в окна заглядывают прохожие.

О том, зачем прохожим заглядывать в сырые, холодные и темные помещения, и возможно ли такое в малоэтажном финском городке Юттери, нам рассказывает директор по развитию ЗАО «Ленстройтрест» Денис Заседателев. Итак:

На первом этаже сухо. До недавнего времени подвальные этажи жилых домов действительно были достаточно сырыми, из-за этого сыро было и в квартирах на первом этаже. Однако современные технологии строительства предусматривают хорошую гидроизоляцию фундамента и подземной части зданий, а также обязательный прифундаментный дренаж, что исключает появление воды в подвале, а, значит, и высокую влажность на первом этаже.

На первом этаже тепло.


01_отделка ст.jpgСтроительные нормативы обуславливают обязательную положительную температуру в технических помещениях. На техническом этаже в Юттери температура не будет опускаться ниже 5 градусов. Тем не менее, для квартир на первом этаже предусмотрена дополнительная теплоизоляция пола. Таким образом, от прохладного технического этажа жильцов будет отделять 220-мм бетонная плита перекрытия, 40-мм слой теплоизоляции и 50-мм стяжка. Это убережет квартиры первого этажа от холода.

На первом этаже тихо. При соблюдении всех нормативов, оговаривающих размещение детских площадок, парковок и пешеходных дорожек на определенном расстоянии от жилых зданий, современные стеклопакеты достаточно успешно решают проблему уличного шума, а от шумов с лестничной клеткой квартиры на первом этаже Юттери отделяют металлические двери с тепло- и шумоизоляцией. Кроме того, концепция Юттери предполагает размещение во дворах детских площадок только для самых маленьких, а места досуга для более шумных игр организованы на удалении от жилых домов.


02_отделка ст.jpg

На первом этаже светло. Как правило, затененность квартир на первом этаже связана с разросшейся под окнами растительностью — высокими деревьями и неухоженными кустами. В Юттери не планируется высаживать во дворах крупномерные деревья, а за их ростом будет следить управляющая компания.

И, наконец, о главном. Высота окон первого этажа в Юттери — два метра от уровня грунта (за исключением окон у входных групп — там уровень грунта приподнят для лучшего водоотведения). Для того, чтобы заглянуть в окно, расположенное на такой высоте, человеку, прогуливающемуся по пешеходной дорожке финского городка метрах в пяти-шести от здания, придется не просто подпрыгнуть — ему придется воспользоваться стремянкой. Зачем он будет это делать? Разве только, чтобы позавидовать — если он, конечно, не ваш сосед по Юттери.


Фотографии


© На правах рекламы


Гораздо больше всего интересного в нашей группе Вконтакте, вступайте https://vk.com/kolpinocity

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kolpino-city@mail.ru и недоразумение будет исправлено. (Не забудьте пожалуйста указать свои координаты и обратный адрес!)

Новости по теме:

12 комментариев свернуть все
(Подписаться на комментарии)
 
  •  
    граватар
    Нас не обманешь
    16 октября 2015, 12:37
    +2       
    Не стоит так лгать зрителям!Вы показали квартиры,выходящие на Ул.Павловскую.А не проблемные квартиры первого этажа находящиеся во дворе!!!!!Конечно в сюжет они не вошли,кстати расскажите про обещенную "хорошую"сантехнику и чистовую отделку.Всегда и везде обман!!!!10 лет без права переписки вам можно пожелать.
    •  
      dimedrol
      dimedrol
      16 октября 2015, 14:02
      0       
      Где Юттери и где Павловская? В чём ошибка?
    •  
      граватар
      Дима
      16 октября 2015, 15:22
      0       
      Астрид построен отвратительно, почти каждый день хожу рядом уже лет 10 и весь процесс наблюдал.
  •  
    граватар
    Сидр
    16 октября 2015, 14:43
    0       
    С Астридом попутали. Хотя в целом люди там довольны вполне. Впрочем, и с Повелия кто-то спросил за безобразия на пр. Луначарского.
  •  
    dimedrol
    dimedrol
    16 октября 2015, 15:03
    0       
    люди там довольны вполне

    Астрид уже заселяется?
    ...срок проживания там маловат, чтобы делать многозначительные выводы о "довольствии"...
  •  
    граватар
    Дима
    16 октября 2015, 15:21
    0       
    Юттери это Колпинский чернобль!
    •  
      граватар
      Сидр
      16 октября 2015, 19:28
      +3       
      Колпино - это Питерский Чернобыль! Апокалипсис сегодня!
  •  
    граватар
    Calibr
    16 октября 2015, 19:44
    +2       
    Смог посмотреть ролик ровно 8 сек.
    После слов :"тонны писем со всех уголков земного шара" выключил.
  •  
    sovanik59
    sovanik59
    16 октября 2015, 23:46
    +2       
    Скиньте цену на первый этаж-и мифов не будет
  •  
    Mitrich
    Mitrich
    22 октября 2015, 11:26
    +2       
    А с какой целью статью ЗАНОВО разместили? Не иначе, плохо распродаются квартиры и застройщик решил "помозолить" глаза обывателю, разместив свою рекламу на ходовых местах и ресурсах.
  •  
    граватар
    Fordovec
    9 ноября 2015, 13:52
    0       
    Видок на тюрягу и кладбище не впечатляет будущих квартирантов Юттери))
  •  
    граватар
    Вик
    10 ноября 2015, 7:39
    0       
    Еще огромный завод перед окнами! Кто там место-то выбирал - стажер-двоечник строительного техникума?:(
написать комментарий
*Имя *e-mail
*разрешена загрузка файлов типа: jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv
**максимальный размер загружаемого файла: 150 kb.


прикрепить файл
 
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
обновить изображение
Введите слово с картинки*:



Возврат к списку



Скидки в Колпино:

Скидка на устранение сколов и трещин стекла

26.05.2016 15:15:52 Скидка на устранение сколов и трещин стекла

Размер скидки:

Получите скидку при обращении через сайт http://remsteklospb.ru/

-10% скидка от СтолБери

17.10.2016 13:33:02 -10% скидка от СтолБери

Размер скидки: 10%

Выгодная осень!

17.10.2016 11:28:15 Выгодная осень!

Размер скидки:

При единовременной покупке мебели для гостиной и мебели для кухни шкаф-купе в подарок!



FRESH (обновления и рубрики)