Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Недвижимость

25.09.2017 14:30

Петербургские дольщики ждут новых долгостроев

Петербургские дольщики ждут новых долгостроев

В начале осени власти Петербурга устами главы комитета по строительству Сергея Морозова открыто признались, что не исключают появления новых проблемных объектов в жилищном строительстве в ближайшие годы. Один из городских застройщиков также публично расписался в собственных отнюдь не радужных перспективах. ОК-информ выяснял, кому из дольщиков и пайщиков придется, возможно, на собственном опыте узнать, что такое долгострой

Для подготовки статьи были опрошены независимые эксперты рынка первичной недвижимости.

Антилидерские рекорды

Просрочках в сдаче объектов ГК «Лидер групп» посвящено много форумов и групп в социальных сетях. Наиболее скандально знаменит в Петербурге Ж. К. «Капитан Немо», где пайщики уже почти пять лет ждут свои квартиры.

Граждане уже устали гадать на кофейной гуще, когда будет сдан комплекс, хотя сейчас на сайте компании по-прежнему висит дедлайн — III квартал 2017 года. К этому же сроку застройщик обещал сдать ЖК «Босфор» в Шушарах. Впрочем, ввести его в эксплуатацию ранее планировалось еще во втором квартале 2016 года. Со скрипом шло и заселение первой очереди ЖК «Богатырь». «Новоселье уже в следующем месяце» жильцам обещали больше года. Теперь на четвертый квартал 2019-го намечен ввод в эксплуатацию ЖК «Богатырь-3» на почти 1,5 тысячи квартир.

Чуть раньше — на второй квартал 2019 года изначально планировалась сдать в эксплуатацию ЖК LENINGRAD в Выборгском районе. Но уже известно, что теперь переехать в новые квартиры при лучшем раскладе получится не раньше третьего квартала 2020-го. Туманны перспективы и таких объектов, как Ж. К. Yoga в Каменке и ЖК «Балканы» во Фрунзенском районе.

Высадка в Нормандии

Тревожно и за городские объекты компании «Норманн». Здесь дела обстоят едва ли лучше, чем в области. Так, сдачу четвертой очереди ЖК «Ижора парк» в Металлострое (начинали строить в 2013-м) задержали больше чем на год. Сроки перенесли сначала на июль 2017-го, потом на август, теперь же обещают передать горожанам квартиры до 30 ноября 2017 года.

Ровно тот же дедлайн объявлен покупателям жилья в первой очереди ЖК «На Заречной» на Парнасе, и они беспокойно ждут 30 сентября: в этот день будет ровно 2 месяца до обещанной даты передачи ключей, и, если сроки опять переносятся, застройщик обязан выслать уведомление о переносе. Несмотря на отчеты застройщика о готовности витражей и инженерии на 95%, дольщики уже морально готовятся к тому, что ввод первой очереди снова отложат — на весну. В соцсетях они активно обсуждают мертвенную тишину и отсутствие рабочих на стройке, возможность по суду вернуть деньги и потенциальные «преференции» за подписание допсоглашения о продлении сроков.

Покупателям третьей очереди «На Заречной» повезло куда меньше: вместо декабря 2017 года, когда планировался переезд, им объявили новый срок — конец 2019-го. 19 сентября на объекте должны были заливать фундамент одного из корпусов, но дольщики безрадостно делятся в соцсетях фотографиями огромного озера на месте котлована и двух с половиной скучающих рабочих.

Почти на два года перенесли выдачу ключей в ЖК «Три апельсина» на Парнасе — вместо «новогоднего» заселения в январе 2016-го, дольщикам обещают ключи до 31 января 2018-го. При этом, как рассказали покупатели, «Норманн» даже предлагал переоформить договора ДДУ с окончательно поехавшего по срокам «На Заречной» на «Три апельсина», утверждая, что объект сдастся осенью 2017-го. Дольщики с такой оптимистичной оценкой не согласны, а в компании «Норманн» традиционно отказались от комментариев.

Стихия затянулась

По всей видимости, не будет закончено в срок (IV квартал 2017 года) и строительство ЖК «Парнас» в той же локации (ранее объект назывался ЖК «Моя стихия» от скандальной O2 Development). Жилой комплекс из трех высоток должен был быть сдан еще в мае 2016 года, однако на пути горожан к заветным квартирам встали трудности у O2 Development, претензии Госстройнадзора, а затем еще и внутрикорпоративный конфликт с Андреем Кошкиным. Конфликт в итоге закончился мировой, права на проект были законно переуступлены с ООО «Невский проект» на ООО «П1».

По договору, новые продажи шли уже по 214-ФЗ, а всех пайщиков должны были перевести на договоры долевого участия, но, как пишут пайщики в соцсетях, этого так и не произошло. А за ЖСК Смольный не в ответе, поэтому официально пострадавшими будущие жители ЖК «Парнас» не считаются. В ожидании перерегистрации пайщики выкладывают фотографии строительных работ на объекте (если судить по ним, стройке идти еще очень долго) и развлекаются взаимными оскорблениями, обвинениями в ангажированности и другими сюжетами долевого сериала.

Воин долевки

В том, что на проспекте Стачек в проекте «Шереметьевский дворец» город уже получил более сотни обманутых дольщиков, публично признавался глава компании-застройщика «Воин-В» Олег Глущенко, ведущий реновацию в Ульянке.

Фабула такова: сначала поправки в 820-й городской закон о зонах охраны заставили застройщика понизить этажность дома с 25 до 9 этажей (хотя «Воин-В» уже успел забить свайное поле, необходимое для строительства высотки, для 9-этажного дома сваи не нужны).

Но на этом градозащитники не успокоились и через суд отменили разрешение на строительство дома на 33 тысячи кв. метров, выданное Госстройнадзором в сентябре 2015-го. Поводом послужило обращение активистов Группы ЭРА о том, что здание якобы перекроет охраняемую панораму объекта культурного наследия «Усадьба Чернышова И. Г. «Александрино”".

Как рассказал «Общественному контролю» господин Глущенко, всего в доме 324 квартиры, 100 из них уже вышли на рынок и были проданы покупателям. Изначально планировалось, что ключи им передадут в 2018 году, теперь же судьба дома туманна.

Плохой lex, но lex

Малоизвестный застройщик Lex Group специализируется на строительстве в пригородах Петербурга. ЖК «Славянский-2» в Павловске должны были сдать еще в третьем квартале 2014 года. Теперь его обещают ввести в эксплуатацию не ранее третьего квартала 2018-го.

В Зеленогорске девелопер строит с таким же успехом малоэтажный ЖК «Изумрудный», который планировали ввести еще в третьем квартале 2016-го. Новый срок — третий квартал этого года. Здесь в Зеленогорске «ЛенСпецСтрой» возводит ЖК «Новые Терийоки», чья судьба вызывает беспокойство.

В Колпино «Ленстротрест» никак не может завершить третью очередь ЖК «Юттери». Этот проект анонсировали еще в далеком теперь марте 2012 года. Тогда застройщик презентовал новую идеологию девелопмента, базирующуюся на создании комфортной среды проживания в лучших европейских традициях. Строительство хотели начать еще в 2012-м, однако обстоятельства отложили реализацию проекта почти на два года. Первую и вторую очередь сдали в 2016 и 2017 годах, третью обещают ввести до конца этого.

В Сестрорецке Г. К. «Прок» с 2013 года возводит жилой комплекс «Дом у разлива». Новоселье там должны были отметить еще в конце 2015 года. Теперь новый дедлайн, который может быть сорван — четвертый квартал 2017-го.

Отметим, что в материале не упоминаются такие одиозные компании, как «Дальпитерстрой» и «Л1», проблемные объекты которых у всех на слуху.

Всего в Шушарах у «Дальпитерстроя» на данный момент строится 8 домов, сроки сдачи — весьма отдаленные. Первым обещают сдать корпус 7.1 — в первом квартале 2018 года. Во втором квартале подоспеют корпуса 40.1, 40.2, 40.3, 65 и 66. А вот корпуса 33.1 и 33.3 покупатели будут ждать до середины 2019 года.

«Л1» в этом году смогла сдать два корпуса десятилетнего долгостроя ЖК «Лондон Парк», ввод остальных очередей запланирован на 2019-й и 2023 годы.


© Общественный контроль


Гораздо больше всего интересного в нашей группе Вконтакте, вступайте https://vk.com/kolpinocity

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Новости по теме:


[ Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи ]



Возврат к списку



Скидки в Колпино:

Сертификат на скидку

17.10.2016 12:03:17 Сертификат на скидку

Размер скидки: 10%

Скидка 20% на гостиную

17.10.2016 13:08:58 Скидка 20% на гостиную

Размер скидки: 20%


RSS Лента Мы в Twitter Мы на Facebook Мы Вконтакте Мы в Яндекс

На правах рекламы

Московский Индустриальный Банк
Курсы
валют
Покупка Продажа
$ 58.00 60.00
68.50 70.50
Колпино, пр.Ленина, д.17/10
(812) 244-22-23


FRESH (обновления и рубрики)