Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Лист новостей

22.06.2018 17:46:00
У стелы «Колпино-город воинской славы» прошел памятный митинг

22.06.2018 17:42:38
В ночь с 21 на 22 июня в Колпинском районе прошла масштабная молодежная акция «Свеча памяти»

22.06.2018 16:16:03
Прокуратура нашла незаконную автостоянку в Колпино

22.06.2018 11:49:45
Михаил Романов: «Каждый год 22 июня мы склоняем головы в память о героях, победивших фашизм»

22.06.2018 10:51:11
Народные дружинники Колпинского района Санкт-Петербурга были задействованы в обеспечении охраны общественного порядка на Чемпионате мира по футболу FIFA 2018

22.06.2018 10:07:35
Дорогие земляки, жители города воинской славы Колпино, жители героической Ижорской земли!

21.06.2018 17:01:49
В городе Колпино захоронили останки 107 безымянных воинов времен ВОВ

21.06.2018 16:12:31 2
Глава Роснефти озвучил три фактора роста цен на бензин

21.06.2018 14:44:06 1
Тренер сборной Уругвая: матч с Россией надо выиграть или умереть

21.06.2018 12:59:12
Ночные автобусы отвезут выпускников с «Алых парусов» до дома

Все новости

Полезная информация

31.05.2018 16:45

Как заключить прямой договор на оплату услуг ЖКХ?

Как заключить прямой договор на оплату услуг ЖКХ?

Федеральным законом от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ предусмотрено право граждан заключать договор об оплате коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающей организацией (РСО), минуя исполнителя услуг (УК, ТСЖ). Правовая инструкция расскажет, для чего это нужно и что изменится в связи с принятием закона/


Зачем изменили порядок оплаты комуслуг?

Законодатели, включая Президента Р. Ф., давно обсуждали возможность заключения гражданами прямых договоры о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, поскольку большое количество исполнителей услуг (УК, ТСЖ) недобросовестно исполняют обязанности перед РСО. То есть они взимают с жильцов платежи за поставленные услуги, но не переводят их поставщикам комуслуг. В то же время, согласно статистике Минстроя Р. Ф., когда граждане рассчитываются напрямую с ресурсниками, уровень собираемости платежей достигает 98,5%. При переходе на такую схему оплаты тарифы и нормативы, в соответствии с которыми оплачиваются услуги, не меняются.


Как перейти на прямой договор?

Переход на прямые договоры с РСО возможен в двух случаях.

Во-первых, это произойдет автоматически в случае непередачи управляющей компанией более двух месяцев собранных с граждан денег за комуслуги ресурсоснабжающей организации. Договор с жильцами будет считаться заключенным через 30 дней после отказа РСО от договора с У. К. Непосредственного участия граждан в этом процессе не требуется, при этом все вопросы в связи с предоставлением комуслуг потребители, как и раньше, смогут направлять в У. К. Также собственники помещений в многоквартирном доме вправе сами, проведя общее собрание, принять решение о переходе на прямые договоры с РСО. У таких организаций будет не более трех месяцев, чтобы подготовить необходимые для перехода документы.

Важным моментом в принятых изменениях является устранение нормы, которая позволяла РСО отказываться от заключения прямого договора с собственниками. Однако если собственники решат вернуться к оплате через УК, согласие РСО все же потребуется.


Какие еще изменения произошли?

Помимо возможности перехода на прямые договоры, Федеральным законом от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ предусмотрены другие важные нормы:

— о заключении прямого договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, п. 3 ч.1 ст. 157 ЖК РФ);

— об уведомлении жильцов об отказе РСО, РО от договора с управляющей компанией, в том числе с помощью СМИ (ч.3-5 ст. 157.2 ЖК РФ);

— о праве требовать от УК уплаты штрафа в двукратном размере суммы, выставленной в квитанции за период после прекращения договора между УК и РСО (ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ);

— о наделении муниципальных образований полномочиями по ограничению темпа роста платы за жилищные услуги и установлении такой платы согласно методическим рекомендациям Минстроя Р. Ф. в тех домах, где не принято решение о размере платы.


Что нужно сделать для заключения прямого договора с РСО?

Принятие решения по вопросу о заключении прямого договора с РСО относится к к компетенции общего собрания собственников (п. 4.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). В нем отражаются результаты голосования по вопросам:

— о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора ХВС и ГВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, — с РСО, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами — с региональным оператором;

-nоб определении даты заключения договора с РСО, РО.

Решения по этому вопросу принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании (ч.1 ст. 46 ЖК РФ). Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники (их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч.3 ст. 45 ЖК РФ). Проведение собрания оформляется протоколом согласно требованиям праказов Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр и от 31.07.2014 N 411/пр. Инициатор собрания в течение 10 дней отправляет копии решения и протокола в РСО и РО (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Договор между собственником и РСО, РО заключаются на неопределенный срок. Заключение договора в письменной форме не требуется. До утверждения Правительством Р. Ф. типовых договоров, их условия определяются Постановлением Правительства Р. Ф. от 06.05.2011 N 354 (ч.1 ст. 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ). Договор считается заключенным со всеми собственниками помещений в МКД одновременно с даты, определенной в решении. По решению РСО, РО этот срок может быть перенесен, но не более чем на месяца. О таком решении инициатор собрания уведомляется не позднее 5 рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания. (ч.ч. 6, 7 ст. 157.2 ЖК РФ).


© 9111.ru


Гораздо больше всего интересного в нашей группе Вконтакте, вступайте https://vk.com/kolpinocity

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Новости по теме:

4 комментария свернуть все
(Подписаться на комментарии)
 
  •  
    граватар
    Химик
    1 июня, 8:49
    +1       
    "это произойдет автоматически в случае не передачи управляющей компанией более двух месяцев собранных с граждан денег за комуслуги ресурсоснабжающей организации. Договор с жильцами будет считаться заключенным через 30 дней после отказа РСО от договорас У. К."
    Больше и знать то ничего не надо)))
  •  
    граватар
    Сергей
    1 июня, 9:49
    0       
    И к чему мы придём?

    Ресурсоподающие конторы будут поставлять напрямую ресурс, при этом непонятно, как будут, например, перекрывать горячую воду за неуплату при вертикальностояковой разводке.
    Кроме этого, аппетиты управляющих компаний это не убавит, поэтому зарабатывая только на уборке лестничных площадок (которые по крайней мере в моём доме вообще не проводятся) и вывозе мусорва, захочется получать те же барыши, что и раньше - поэтому готовьтесь к повышению тарифов на эти дела.

    В итоге, как следствие, платить станем больше, чем платили до этой очередной "реформы".
  •  
    граватар
    Химик
    1 июня, 10:07
    +1       
    Мне еще один вопрос интересен про раздельный сбор мусора, в последнее время этот вопрос активно прорабатывают! Если я собираю отдельно бумагу, пластик, пищевку, то и платить я должен меньше... потому как перебирать его не надо и это готовый продукт для завода! А на деле может произойти очередное повышение тарифов на сбор мусора и плюс мусороперерабатывающие компании получат бонусы в виде подготовленного сырья!
    •  
      граватар
      Сергей
      1 июня, 10:17
      0       
      У нас нет в стране площадок для приёма раздельного мусора. Назовите хоть одну. Это очередная работа ради работы и балобольство некоторых лиц с голубого экрана с целью популизма.

[ Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи ]



Возврат к списку



Скидки в Колпино:

Купон на скидку от "Территории обоев"

19.10.2016 16:26:08 Купон на скидку от "Территории обоев"

Размер скидки: 5%

Скидка 10% на все товары

14.05.2018 17:19:32 Скидка 10% на все товары

Размер скидки: 10

В честь открытия магазина до 30 июня 2018 года скидка 10% на все товары.



FRESH (обновления и рубрики)